Планировка дома с мансардой: от выбора материалов до прокладки коммуникаций

Какой он – идеальный загородный дом? Уверены, у каждого человека найдется свой ответ на данный вопрос. Одно можно сказать точно – комфортный, уютный жилой дом с мансардой представить себе намного проще, чем без нее. Минус у данных построек только один – трудоемкость строительных работ.

Что нужно учитывать при строительстве дома с мансардой

Строительство любого дома начинается с создания проекта – и постройки с мансардой не являются исключением. Нужно ли учитывать какие-то дополнительные моменты? Да – о них далее.

Проект дома с мансардой в идеале должен разрабатывать специалист – малейшая ошибка, допущенная вами по незнанию, и готовая постройка просто «улетит». Грамотный проектировщик сразу продумает системы освещения и безопасности, создаст оптимальную планировку и поработает над эргономикой конструкции. Важные моменты, которые следует учитывать при разработке проекта:

1. При совмещенной кровле в мансарде получаются потолки с наклоном, а по правилам боковые стены мансард ниже 1.6 м быть не должны – об этом не следует забывать. Если мансарда получается за счет реконструкции старой кровли, за невысокими боковыми стенками будет удобно разместить небольшие кладовые. При новом проектировании боковые стенки сразу закладывают от 1.8 м – то избавляет от необходимости устанавливать красивые, но не практичные и довольно дорогие мансардные окна.
2. Звукоизоляция мансарды – вопрос, который заслуживает отдельного рассмотрения. Делать ее нужно и с нижней, и с верхней части – иначе вас постоянно будет беспокоить шум деревьев, разговоры соседей, стук дождя и даже ходящие по коньку вороны. Материалы для звукоизоляции проектировщик подбирает с учетом особенностей проекта постройки.
3. Форма определяется с учетом размеров подкровельного пространства, сложности и наклона крыши, вида из окон с разных сторон дома.
4. Обязательно учитывайте требования пожарной безопасности при выборе месторасположения лестниц. Зону эвакуации следует сделать предельно оптимизированной и эргономичной.
5. Решите, сколько и каких именно в мансарде будет окон. Оптимальный вариант – тройное остекление с аргоном во внутренней камере стеклопакета. Для наклонных плоскостей в продаже представлен большой выбор окон, которые монтируются непосредственно в кровлю.

Выставление на скатах кровли застекленных слуховых окон со стандартными блоками («скворечников») – вариант простой и бюджетный, но его применение приводит к образованию в кровле изломов.

Другие полезные советы, которые следует учитывать при проектировании:

• Балконы (если есть) желательно полностью остеклять – иначе снег и дождь постоянно будут попадать внутрь жилых помещений. Удобны в применении складные окна-балконы, но они достаточно дорого стоят.
• Оптимальный слой утеплителя, прокладываемого в совмещенной кровле – 20 см.
• Кровли простого дизайна обычно более надежные. Для домов с мансардами подходят пологие варианты типа «шале», с которых снег хорошо сдувается ветром.
• Под крышей можно размещать спальню, рабочий кабинет, гостиную, бильярдную зону, санузел, небольшую баньку.

Если зимой на крыше мансарды образуются сосульки, или снег просто тает, утепление выполнено не правильно.

Выбор материалов

Для строительства частного дома с мансардой можно использовать разные материалы. Самые популярные варианты – пеноблоки, газосиликатные блоки, кирпич, каркасные сооружения, брус, СИП. Больше подробностей касательно выбора материалов для постройки частного дома читайте тут.

Брус

Дерево – качественный, долговечный, экологически чистый материал. Он безвреден и токсичных веществ не выделяет. Преимущества домов из бруса:

1. Доступная цена.
2. Минимальные сроки строительства.
3. Простые и при этом надежные технологии.
4. 100% экологичность.
5. Отсутствие необходимости в проведении дорогой внутренней и внешней отделке.
6. Качественная теплоизоляция.
7. Отсутствие повышенных требований к фундаменту.

Основные недостатки натуральной древесины – высокий уровень пожароопасности (проблема решается за счет обработки специальными составами), склонность к гниению и старение с течением времени.

Газосиликатные блоки

Газосиликат – строительный материал, используемый для возведения перегородочных, капитальных стен, заборов, прочих ограждающих конструкций. Газосиликатные блоки относятся к ячеистым бетонным изделиям. Их преимущества:

1. Сравнительно небольшой вес, а значит, и отсутствие в обустройстве мощного фундамента.
2. Низкая теплопроводность.
3. Хорошая форма, правильные размеры и точная геометрия граней.
4. Быстрое выполнение строительных работ.
5. Простая обработка.
6. Высокая паропроницаемость материала.

Кроме того, газосиликатные блоки являются слабогорючими материалами и недорого стоят.

Суммарная стоимость дома из блоков получается в 2-3 раза меньше постройки из кирпича.

Что касается недостатков, то среди них выделяется сравнительно невысокая прочность (блоки могут разрушаться и давать заметную усадку), которую повышают за счет армирования. Технологический перерыв между окончанием строительства и началом отделочных работ должен составлять минимум полгода – а время ждать есть не всегда. Экологичность блоков, судя по отзывам экспертов, посредственная только у некачественного материала – он может создавать магнитные поля, радоновый фон и так далее.

Пеноблоки

Пеноблоки – ячеистый бетон, который имеет высокие эксплуатационные характеристики. Материал является универсальным с точки зрения применения и имеет свои особенности. Преимущества пеноблоков:

1. Высокая прочность и долговечность, при этом прочностные показатели в первые 10 лет после завершения строительства постоянно наращиваются.
2. Небольшой вес.
3. Пористая структура и низкая теплопроводность.
4. Высокие показатели экологичности и безопасности.
5. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
6. Простота в обработке.

Стены домов из пеноблока «дышат», поэтому микроклимат в помещениях получается максимально «здоровым». Материал на 100% пожаробезопасный.

Основные минусы – некачественный материал может быть хрупким и токсичным (поэтому не экономьте или просто делайте это с умом), а при малой толщине раствора во время кладки сильно страдают звукоизолирующие свойства блоков.

Каркасные постройки

С точки зрения цены и качества, скорости возведения и прочности готовых построек у каркасных технологий нет равных. Их преимущества:

1. Доступная стоимость строительства.
2. Минимальные сроки возведения готовых построек.
3. Низкие эксплуатационные расходы.
4. Сравнительно небольшая теплопроводность.
5. Высокие показатели звукоизоляции.
6. Возможность прокладки коммуникаций с внутренней стороны стен.
7. Отсутствие усадки.

Фундамент для каркасного дома используют облегченный, готовые сооружения получаются экологичными и прочными. Сейсмоустойчивость 9 баллов. Толщина стен небольшая, за счет чего выигрывает жилой метраж.

Каркасные дома можно строить в любое время года, кроме того, дорогостоящей внутренней отделки они не требуют.

Минусы у рассматриваемой технологии тоже есть – так стены и перекрытия получаются достаточно гулкими, а готовый дом будет надежным и уютным только при условии его возведения по качественному проекту. Впрочем, учитывая все достоинства, это просто «нюансы».

Кирпич

Кирпичный дом строится на века – при условии точного соблюдения технологии он получается максимально прочным и долговечным. Другие его преимущества:

1. Стойкость по отношению к воздействию атмосферных осадков и высоких температур.
2. Пожаробезопасность.
3. Хорошая биологическая устойчивость.
4. Высокие показатели поглощения шума.
5. Привлекательные эстетические характеристики, большой выбор размеров и форм.
6. Экологичность.

Дом из кирпича полноценно «дышит», поддерживая оптимальную влажность в жилых помещениях. Такие постройки являются одними из самых комфортных наравне с пенобетоном и деревом.

При аккуратной кладке стены кирпичного дома выглядят презентабельно и без дополнительных отделочных работ.

Что касается недостатков, то материал имеет высокий коэффициент теплопроводности, а «мокрая» работа с кладкой и цементом получается довольно трудоемкой. Внушительный вес создает вполне определенные сложности при выполнении работ.

СИП-панели

В Америке дома из СИП-панелей в последние десятилетия пользуются очень высоким спросом. Аббревиатура СИП расшифровывается как структурно-изоляционная панель. В состав материала входит три слоя. Преимущества панелей:

1. Высокая прочность.
2. Малый вес.
3. Простая и быстрая обработка.
4. Невысокая теплопроводность.

Канадские дома с применением СИП-панелей «под ключ» возводятся за 3-4 месяца.

Недостатки решения – высокая горючесть, подверженность воздействию грызунов (помогает грамотная профилактика), низкие теплоизоляционные свойства. Что касается воздухонепроницаемости стен, то проблему легко можно решить за счет обустройства качественной системы вентиляции.

Проектирование

При планировке мансарды особое внимание уделяется геометрии крыш, поскольку чердачное помещение имеет уникальную форму стен. Не забудьте о необходимости усиления перекрытий, создания лестницы, надежной теплоизоляции наклонных стен и крыши.

Утеплителя и досок для обустройства мансарды нужно больше, чем для создания обычного чердака.

Расположение комнат на первом этаже

При выборе схемы расположения комнат на первом этаже нужно учитывать личные предпочтения, состав семьи, частоту визита гостей и прочие факторы. Учтите, что под стандартную лестницу на второй этаж вам придется выделить немалую часть помещения. Основные варианты размещения комнат на первом этаже:

1. Спальня, санузел, гостиная и детская. Благодаря крупным окнам, такое здание будет отвечать всем требованиям к жилым постройкам. Лестницу на второй этаж оптимально делать из гостиной, а санузел размещать возле спальни.
2. На первом этаже располагается просторная столовая-гостиная, а на мансарде три комнаты, маленький холл и санузел. На первом этаже предусмотрите дополнительный выход на веранду.
3. На первом этаже располагается гостинца-столовая, из которой идет лестница на мансарду, и рабочий кабинет.
4. Первый этаж – кухня, туалет, гостиная с обеденной зоной. На мансарду из гостиной поднимается удобная широкая лестница.
5. Внизу располагается столовая, кабинет, санузел, кухня. Три смежные комнаты и ванна при этом будут находиться на мансардном уровне. Помните, что кухню нужно размещать возле столовой.

Обустройство мансарды

Планировать мансардную крышу опционально еще до начала строительства дома, поскольку только в таком случае вы сможете рассчитать оптимальную нагрузку на нижние этажи. Объем полезного пространства под крышей находится в непосредственной зависимости от угла ската – чем значительнее угол, тем меньше места останется под кровлей, и больше осадков будет скапливаться на крыше. Подробней о конструкции мансардной крыши читайте тут.

Для подъема с первого этажа на мансарду вам потребуется лестница. Она может быть внутренней и наружной. Первый вариант является более капитальным и, соответственно, дорогим, наружные конструкции компактные, но для использования круглый год не подходят.

Если места в доме совсем мало, остановитесь на потолочной или винтовой лестнице.

Назначение мансардного помещения может быть любым. Чаще всего под крышей делают спальни и рабочие кабинеты, но ничто не мешает вам организовать тут тренажерный зал или даже зимний сад. Для создания оригинального дизайна интерьера обычно используют декоративные балки и ниши.

Возведение дома

Основные этапы строительства дома – это заливка фундамента, обустройство стен и полов.

Фундамент

При выборе фундамента следует основываться на инженерно-геологической ситуации на грунтах участка строительства. Специальные исследования позволяют определять качественные характеристики грунта, толщину их слоев, показатели пучинистости и просадочности, сейсмическую активность района, близость грунтовых вод.

Обязательно предварительно нужно рассчитывать нагрузку на фундамент – то есть массу всех конструкций здания и полезную нагрузку. Делать основание больше, чем требуется, тоже не следует, поскольку это повысит стоимость строительных работ, но никак не скажется на прочности готовой постройки. Больше подробностей касательно подбора фундамента для строительства дома смотрите здесь.

Проектирование дома и разметка участка производятся строго до заливки фундамента.

Самые дешевые варианты фундаментов – облегченные, но они подходят только для построек из керамоблоков, пено- и газобетона. Бетонному фундаменту после заливки нужно дать постоять минимум два месяца – за это время он успеет набрать прочность. Перед работами по возведению стен выполняется гидроизоляция основания. Для этих целей подойдет обработка жидкой битумной мастикой.

Чем выше здание, тем мощнее должно быть основание для него.

Взведение стен и пола

Когда фундамент будет готов, можно переходить к возведению стен. Для их создания используют кирпич или более современные материалы – легкие, недорогие и энергоэффективные (те же СИП-панели или пеноблоки). Сразу выполняется паро-, звуко- и теплоизоляция, которые позволяют заметно улучшать эксплуатационные характеристики готовой постройки. Когда доделаете стены, приступайте к перекрытиям и межкомнатным перегородкам.

Для обустройства пола в частном доме чаще всего используют:

• дерево – теплый и экологичный материал;
• бетон – капитальное долговечное решение, которое можно в том числе комбинировать с деревянным настилом.

Меньшим спросом пользуются плавающие или насыпные полы – простые и быстрые в монтаже. Способы обустройства деревянных напольных покрытий – на опорных столбах, черновые перекрытия, на бетонной стяжке, по грунту, на лагах. Бетонные полы делают на песчаной подушке, а для создания сухой стяжки применяют специальные растворы.

Постройка мансарды

Главные работы по обустройству мансарды – это создание крыши, укладка кровли, гидроизоляция и утепление.

Сооружение мансардной крыши

Мансардной называют крышу, под которой располагаются жилые комнаты. Форму она может иметь разную, но чаще всего делается именно двускатный вариант.

Этапы сооружения мансардной крыши:

1. Установка по периметру дома мауэрлата – в деревянных домах в качестве него используется верхнее бревно или брус, в постройках из кирпичей и блока брус крепят на анкера или шпильки на стенах в процессе кладки. Выравнивать мауэрлат нужно по внутренней плоскости стены.
2. Поверх мауэрлата кладут балки перекрытий – удобнее всего делать это в специально предназначенные кладочные карманы. Способ крепления – саморезы и уголки.
3. На крайние балки перекрытий монтируют стойки. Крайние стойки нужно делать из бруса, линия и высота установки стоек определяется по чертежу (его нужно подготовить заранее).
4. На стойки крепят прогоны из досок с помощью гвоздей, поверх прогонов укладывают дощатые ригели вниз узкой стороной – это способствует повышению степени их жесткости.
5. Монтируются нижние стропила из досок. Сначала вам нужно будет сделать дощатый шаблон, а затем основные стропила. Крепление осуществляется с помощью саморезов, уголков, гвоздей.
6. По шаблону создается необходимое количество стропильных ног. Затем ноги устанавливаются на прогоны и соединяются в верхней части накладными металлическими пластинами или обрезками доски на саморезы. В прогоны стропила упирают на запилы, после чего закрепляют на уголки.
7. Под нижние стропила устанавливаются подкосы. Их нужно будет упереть косым нижним срезом в балку перекрытия и закрепить на уголки, а верхним краем зафиксировать сбоку к стропильной ноге гвоздями. После монтажа нижних подкосов временные стойки и подпорки убирают.

Это все – останется зашить фронтоны и закрепить обрешетку. Обрешетка может быть разреженной и сплошной, подбирается она с учетом типа кровельного покрытия.

Кровля

Кровельный пирог состоит из:

• гидроизоляции;
• пароизоляции;
• утеплителя;
• кровельного материала.

Утепление мансардной крыши нужно выбирать с учетом шага стропил – мат или плита должна входить между ними максимально плотно. От типа покрытия зависит и выбор обрешетки (разреженной, сплошной), ее шаг.

Утепление и гидроизоляция

Энергосбережению мансардного этажа следует уделить особое внимание, поскольку на нем нет создаваемой чердаком воздушной прослойки, предотвращающей значительные теплопотери через крышу. Последовательность работ:

1. Утепление.
2. Пароизоляция.
3. Гидрозащита.

В качестве утеплителя рекомендуется принимать базальтовую вату, которая способна принимать любые формы и полностью заполнять собой пространство. Толщина слоя утепления – от 200 мм. С двух сторон вату следует защищать от влаги гидробарьерной пленкой, а изнутри для защиты от воздействия пара используется пленка паробарьера.

Подключение коммуникаций

Когда дом будет готов, останется подключить коммуникации.

Водоснабжение и канализация

Обустройство системы канализации и водоснабжения начинают с определения источника подачи воды. Если возможностей для подключения к центральной водопроводной системе нет, нужно строить колодец либо оборудовать скважину.

Сразу определитесь с типом очистного сооружения – обычно это станция биоочистки или септик. На даче допускается применение эконом-вариантов вроде выгребных ям или емкостных накопителей.

Станция биоочистки – система эффективная, но не дешевая и энергозависимая.

Когда с ключевыми моментами вы определитесь, переходите к проектированию систем канализации и водоснабжения, а именно:

• составлению проекта;
• бурению водяной скважины;
• монтажу оборудования для подачи воды (насос) и сооружение подводящего водопровода;
• установке фильтров;
• монтажу системы канализации.

И финальный этап обустройства – это пуско-наладочные работы.

Электрика

Для составления проекта электропроводки будущего здания обладать уникальными знаниями не нужно, главное определиться с ключевыми моментами. Первый – это тип проводки, который может быть открытым или скрытым. Например, для деревянных домов оптимально выбирать открытые системы, помещаемые в специальные негорючие коробы.

Следующий этап – определитесь, какими приборами вы планируете пользоваться, и произведите расчет мощности сети. Принимайте во внимание все розетки для приборов и необходимость создания внешнего освещения территорий. Теперь составьте подробную схему проводки и рассчитайте объем расходных материалов. Автоматы питания опционально устанавливать отдельно для каждой комнаты и один центральный для всего дома.

Сети для освещения и розеток проектируют раздельно – в будущем вам так будет проще определять неисправности и правильно распределять нагрузки на системы.

В схеме монтажа предусмотрите подключение к заземлению. Помните, что к внешним электросетям вас должна будет подключить ответственная за снабжение электричеством поселка организация. Она же установит центральный автомат и счетчик.

Обустройство санузла

Идеальный способ обустройства санузла – непосредственно в частном доме. Но для этого нужна центральная канализация и водопровод, которые есть не всегда. Альтернативные решения – выгребная яма и биотуалет.

Основные виды дачных туалетов:

1. Био – компактное переносное устройство, в состав которого входит стульчак с резервуаром. В резервуаре находится жидкость, разлагающая продукты жизнедеятельности. Недостатки биотуалета – быстрая заполняемость и необходимость регулярно утилизировать содержимое резервуара. Больше информации о видах и установке биотуалета для дачи смотрите здесь.
2. Люфт-клозет – система для утилизации отходов, которая представляет собой уборную при доме. Унитаз в клозете соединяется с выгребной ямой посредством системы труб. Чтобы неприятный запах не выходил за пределы туалета, создайте качественную систему вентиляции.
3. Пудр-клозет – способ сухой утилизации отходов, который предполагает соединение унитаза в доме с выгребной ямой напрямую. Слой отходов время от времени нужно засыпать торфом.

Если вы постоянно проживаете в загородном доме, сделайте люфт-клозет. Остальные варианты больше подходят для сезонного применения.

В частном доме санузел можно организовывать как полноценную ванную комнату с ванной или душем или просто туалет (раковина и унитаз). Для удобства жильцов желательно делать два санузла – один на первом этаже, второй на втором. Чисто для туалета достаточно площади 2-3 квадратных метра, если вы планируете устанавливать также душевую кабину, ее нужно увеличить до 3-4.

Видео

Больше подробностей касательно постройки дома с мансардой смотрите на видео

Заключение

Дом с мансардой – это уютно, красиво и практично. На втором этаже можно располагать рабочий кабинет, спальню и другие жилые комнаты, даже баньку или бильярдный зал. Главное – продумать до мелочей обустройство будущей постройки. Для ее возведения можно использовать газосиликатные блоки, кирпичи или обычный брус. Пример постройки финского дома из бруа смотрите здесь.