Каркасные дома с мансардой: преимущества, планировка, строительство

Каркасные дома – практичное, недорогое и при этом достаточно надежное решение. В последние годы высоким спросом пользуются не только типовые проекты каркасных домиков, но и сооружения с мансардами. Они позволяют экономично использовать чердачное пространство, создавать дополнительную жилую комнату, уютную зону отдыха или организованный склад для вещей.

Плюсы и минусы каркасных домов

Каркасные дома – современные постройки, практичные, доступные по цене, достаточно прочные и быстрые в возведении. Есть у них и другие особенности, а также недостатки, о которых мы хотим поговорить отдельно.

Во-первых, надежным, уютным и долговечным будет только тот каркасный дом, для создания которого использовались качественные материалы. А качественные материалы – это всегда соответствующая стоимость, о чем не следует забывать при желании сэкономить на строительстве.

Шумоизоляция у каркасных домов тоже посредственная, зато они экологичные и красивые. А если делать капитальный ремонт каждые 20 лет, то дом спокойно простоит до века.

Во-вторых, схему каркаса рассчитывают строго в индивидуальном порядке – с учетом показателей упругости, максимально допустимых нагрузок и других данных. Зато при правильном подходе и выборе качественной конструкции вы получите энергосберегающий, красивый, долговечный, не дающий усадки дом. Срок его сборки зависит от сложности каркаса и составляет от 1 недели. Отделку можно делать сразу же, заселяться тоже. Больше информации о преимуществах и постройка каркасно-щитовых домов смотрите тут. 

Дешевый каркасный дом – плохой выбор, а вот золотая середина с точки зрения стоимость станет идеальным решением.

Недостатки конструкций:

• при отсутствии должного опыта задача сборки каркаса будет не такой уже и простой;
• недолговечность (если сравнивать с тем же кирпичным домом);
• пожароопасность (как и у любых других деревянных конструкций);
• подверженность гниению (нужны постоянные обработки защитными составами).

Планировка

Планировка каркасного дома может быть практически любой – все зависит от ваших личных предпочтений. Мы не рекомендуем останавливаться на дорогих в обслуживании решениях, поскольку в долгосрочной перспективе они оказываются слишком хлопотными. Лишние комнаты в небольшом доме тоже не нужны – лучше будет оставить открытые пространства или расширить спальню, холл.

«Рисовать» план будущей постройки с нуля – не лучшее решение. Посмотрите готовые примеры и сделайте на их основании свой проект.

А вот гардеробные и кладовки в доме с мансардой будут не лишними – они позволят грамотно организовать хранение вещей, и важные мелочи не будут валяться под ногами. Оптимальная площадь одной спальни составляет 10-11 квадратов, хотя в просторных домах можно разгуляться. Отдельное внимание уделяйте расчету высоты лестниц и избегайте перехлестов дверей.

Поэтажный план конструкции

Стандартный план первого этажа включает в себя холл, спальню, кладовку, санузел, кухню. Если места много, спальни можно сделать две, туалета тоже или предусмотреть детскую, гостевую комнату. Пространство мансарды оставляйте сплошным либо зонируйте – зависит от высоты потолков, типа крыши и площади этажа. Желательно предусмотреть на втором этаже отдельный туалет. Подробней о планировании постройки дома с мансардой читайте тут.

Этапы строительства

Основные этапы строительства каркасного дома с мансардой – обустройство фундамента, создание пола и стен, монтаж кровли.

Фундамент

Очистите участок от растительности, если есть уклон, выровняйте его по горизонту с применением спецтехники. Затем выполняется разметка под фундамент с применением колышков (отметьте положение всех внутренних стен).

Срок службы фундамента должен быть примерно таким же, как самого дома. Если грунтовые воды залегают неглубоко, от создания подвала откажитесь.

Для каркасной постройки нет смысла обустраивать железобетонное основание. Для сооружения домов рассматриваемой категории можно обустраивать:

• ленточное основание – простой и недорогой вариант. При необходимости его усиливают с применением свай. Сначала делается разметка, затем по ней выкапывается траншея (около 50-60 см в глубину), для свай бурятся скважины. Песчаную подушку делают не всегда, но лучше, чтобы она была. Когда прольете подушку водой, приступайте к монтажу опалубки, обязательно предварительно уложив по бокам траншеи гидроизоляцию. Доски для опалубки располагайте вертикально, более чем на 30 см от уровня земли они возвышаться не должны. В полученную конструкцию помещают проволочную арматуру, проволоки сваривают или связывают (вручную/с применением автоматического пистолета). Когда все будет готово, приступайте к заливке бетоном. Выжидайте 5-6 дней и переходите к остальным работам. После полного высыхания раствора обработайте его жидкой битумной мастикой. Она защити фундамент от негативного воздействия влаги;

Ленточный фундамент нужно армировать. Тогда основание прослужит дольше.

• свайно-винтовой фундамент считается оптимальным вариантом для строительства каркасного дома. Он нормально стоит на неустойчивых, рыхлых грунтах, участках со сложным рельефом. Время монтажа всего один день, спецтехника не нужна, стойкость к промерзанию, грунтовым водам высокая, стоимость доступная. Сваи желательно выбирать со стойким к коррозии покрытием, длиной минимум 2.5 м. В грунт их заглубляют на 1.5 м или до твердых слоев. Когда свая будет закручена, подрезайте ее до заданной высоты и бетонируйте. На ствол монтируется оголовок сваи, поверх него устанавливается обвязка;
• столбчатый фундамент для каркасного дома – имеет вид отдельно стоящих столбов из бетона, которые располагаются по периметру. Скважины бурят обычным буром, обрешетку сооружают из обрезной доски. При расчете диаметра скважин учитывайте вес пристройки. Надземную часть основания делают из армированного бетона, древесины либо кирпича. Главные преимущества решения – дешевизна и возможность быстрого самостоятельного монтажа.

Чтобы основание было морозостойким, грунт вокруг мелкозаглубленных фундаментов утепляют.

Стены и пол

Чаще всего в каркасных домах делают деревянные полы. Этапы работ:

1. Обвязка фундамента.
2. Разметка мест стыков бруса (они должны быть на свае) и стыковка углов.
3. Крепление бруса к основанию шпильками или болтами.
4. Обвязка фундамента под внутренними стенами.

Переходите к сооружению каркаса пола – сначала предусмотрите все коммуникации (особенно водопровод и канализацию), затем приступайте к монтажу лаг. Расстояние между лагами рассчитывается с учетом размеров утеплителя. Лаги фиксируются крепежными уголками и гвоздями.

Между лагами пробейте доску – это нужно для увеличения жесткости готовых конструкций.

Стены собирают уже на готовом полу, поскольку делать это удобнее всего. Постоянно сверяйте размеры, иначе они могут получиться короче либо длиннее пола. Нижнюю и верхнюю доски разложите на полу и разметьте места, в которых будут прибиваться стойки, разложите стойки и пробейте их длинными гвоздями. Если пол длиннее доски, то стену нужно будет собирать из нескольких частей.

Между стойками для придания жесткости конструкции обычно монтируют перемычки – точное их количество определяется с учетом высоты и длины стен. Когда одна стена будет готова, крепите ее к полу и делайте подпорки, аналогичным образом выстраивайте все остальные конструкции, скрепляйте их между собой. В конце делается верхняя обвязка, обеспечивающая надежное сцепление углов – по периметру стен пробиваются гвоздями доски таким образом, чтобы стыки перекрывались с напуском в 30 см.

Кровля

Мансардных крыш существует очень много. Основные:

• прямая двускатная;
• ломаная двускатная;
• ломаная четырехскатная;
• одноуровневая с выносными консолями;
• одноуровневая вальмовая;
• многоуровневая.

Типы крыш

Описывать их особенности и этапы строительства можно очень долго, поэтому мы рассмотрим порядок обустройства наиболее часто используемой в каркасных домах мансардной крыши – ломаной. Больше информации об устройстве мансардной крыши смотрите тут.

Ломаный – самый популярный тип среди мансардных крыш.

Порядок работ:

1. Возьмите деревянные балки с сечением 10*10 см и уложите их поверх гидроизоляционного слоя.
2. Установите стойки на балки – стойки в данном случае выполняют роль скелета стен конструкции. После установки их обшивают фанерой либо гипсокартоном.
3. Укладывайте верхний брус, закрепляйте стоки скобами.
4. Устанавливайте мауэрлат – опору стропильной ноги, которая располагается внизу конструкции. Для мауэрлата лучше всего использовать брус 40*40 см или доску аналогичной ширины.
5. Осуществляйте монтаж стропильных ног. В среднем шаг составляет от 1 до 1.2 м, доску используйте шириной 15 см, с сечением 4-5 см, материал желательно выбирать идеально ровный. Следите за тем, чтобы стропильные ноги упирались в коньковую балку.
6. Устанавливайте кобылки – по аналогичной стропилам схеме. Процесс существенно упростится, если вы начнете с крайних частей конструкции и натянете между ними шпагат.
7. К кобылкам прибиваю доску подола – она будет защищать постройку от ветра и осадков.

Расположение окон нужно продумывать до начала обустройства крыши.

Скелет кровли готов, останется сделать гидробарьер, поверх пленки постель слой теплоизоляционного материала, установить конек. Многослойные крыши являются более предпочтительным выбором с той точки зрения, что они обеспечивают максимально шумо- и теплоизоляцию помещений. После завершения всех работ необходимо позаботиться и об утеплении помещения. Подробней о способах и материалах для утепления мансарды читайте тут.

Водопровод

Монтаж водопровода и канализации в каркасном доме особых сложностей обычно не вызывает. Вам нужно будет выполнить разметку будущих линий на стойках каркаса, а в местах их пересечения с трубопроводами просверлить дрелью отверстия заданного диаметра. Металлическими хомутами закрепите трубопроводы к каркасным стойкам и балкам перекрытий, чтобы они не «гуляли» в пространстве между стенами.

В ходе обустройства канализационной системы в каркасных домах используются ПВХ-трубы 50-110 мм в диаметре – они могут размещаться в том числе внутри перегородок. Для подключения к стоякам водопроводов используйте металлопластиковые шланги (синие для холодной воды и красные для горячей).

Электрика

Электропроводку в каркасных домах можно монтировать только внутри металлических труб – медных либо стальных. Распределительные коробки также должны быть стальными, под выключатели и розетки устанавливайте обоймы для подрозетников. В качестве кожухов для обустройства электропроводки в каркасных домах используют рукава (эмалированные, нержавеющие, медные гофрированные).

Гофрорукав можно использовать только при условии полной герметичности всех участков проводки.

Выполнение работ по прокладке линий электропередач лучше всего доверять специалистам, у которых есть для этого необходимые лицензии и допуски. Любое нарушение действующих стандартов чревато возгоранием.

Видео

Больше информации о преимуществах и недостатках постройки каркасного дома с мансардой смотрите на видео

Заключение

Строительство дома по каркасной технологии – сравнительно простой и быстрый процесс. Фундамент под такой дом можно использовать облегченный, а к отделке приступать сразу после окончания строительных работ. Мансардную крышу обычно делают ломаной. При условии соблюдения технологии возведения каркасной постройки она получится достаточно долговечной и прочной – если делать капитальный ремонт каждые 20 лет, такой дом простоит практически столько же, сколько кирпичный.